12月24日，“法雷奧智能工廠項目”在金橋南區(qū)舉行了開工儀式，由金橋集團為其定制專屬廠房，這也拉開了金橋南區(qū)全面啟動載體建設(shè)的序幕。

探索優(yōu)勢互補、合作共贏的招商模式

  “法雷奧智能工廠項目”廠房占地面積20207平方米，總建筑面積40412平方米。工程投資預(yù)估為2.06億元，預(yù)計2020年底竣工。

與往常土地出讓的模式不同，此次金橋集團招商采用了定制廠房的模式。

金橋集團為上海法雷奧公司度身打造了獨棟四層的高端制造業(yè)廠房，針對項目需求設(shè)計了層高和地面荷載等建設(shè)指標(biāo)，便于智能化工廠的布局，也是更適用于未來汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高端產(chǎn)業(yè)載體。

金橋集團副總經(jīng)理周堯說，“以租賃定制廠房的模式而非以往的土地轉(zhuǎn)讓，對金橋和企業(yè)來說是一種優(yōu)勢互補、合作共贏的方式。”

據(jù)悉，為進一步促進土地資源節(jié)約集約利用，浦東出臺了《工業(yè)用地全生命周期管理規(guī)定》。全生命周期管理對于產(chǎn)業(yè)項目從建設(shè)投入、產(chǎn)出、節(jié)能、環(huán)保、就業(yè)等經(jīng)濟、社會、環(huán)境各方面都有績效考核的要求。

對金橋集團來說，租賃定制廠房模式既可以促進高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)的集聚和能級的提升，更好地集約化利用土地，提高經(jīng)濟密度，實現(xiàn)土地效益倍增和產(chǎn)業(yè)能級倍增，同時也可以加深集團與企業(yè)之間的互聯(lián)互動，從項目方案的規(guī)劃到最終定制廠房的竣工交付，形成全生命周期的保障，形成長期穩(wěn)定的國資收益。

對企業(yè)來說，則可以大大降低前期成本。定制廠房最大的特點就是“量體裁衣”——按照企業(yè)給出的設(shè)計條件來規(guī)劃建設(shè)，可以為企業(yè)提供“拎包入住”式的廠房和配套設(shè)施。

明年將有更多定制項目啟動建設(shè)

上海法雷奧公司是華域汽車和法國法雷奧集團共同合資設(shè)立的全球領(lǐng)先的汽車零部件供應(yīng)商，是法雷奧集團全球最大的制造中心、法雷奧動力總成事業(yè)部在中國的重要基地，也是目前國內(nèi)最大的汽車起動機及發(fā)電機生產(chǎn)商。

此次上海法雷奧的落戶開工，與金橋產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的主攻方向契合，也將帶動金橋未來汽車產(chǎn)業(yè)鏈的上下游集聚，助推金橋汽車產(chǎn)業(yè)向高端化、智能化領(lǐng)域加速轉(zhuǎn)型。

值得一提的是，項目開工也拉開了金橋集團在金橋南區(qū)全面啟動載體建設(shè)的序幕。

據(jù)介紹，伴隨金橋南區(qū)綜保區(qū)驗收通過的東風(fēng)，金橋集團明年在南區(qū)將有4個項目約70萬平方米進入開工階段，另有約37萬平方米項目進入開工準(zhǔn)備階段，跨境電商產(chǎn)業(yè)園、地標(biāo)型總部園區(qū)、高端智能制造產(chǎn)業(yè)園、新能源汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū)等載體會加快成型，一批定制項目也將隨之入駐，更多的行業(yè)龍頭和獨角獸企業(yè)也正在洽談中。

今年已經(jīng)開工的陽光花苑人才公寓二期和三期也將相繼竣工，將為這些入駐企業(yè)提供完備的人才居住配套，為金橋開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟社會發(fā)展、浦東新區(qū)實現(xiàn)2萬億目標(biāo)作出更大貢獻(xiàn)。